Хочу открыть сауну и тренажерный зал

Доброго времени суток!
Как всегда думая чем таким перспективным можно заняться в моем городке, населением в 7000 человек, я понял, что у нас в городке нет тренажерного зала и нет ни одной сауны или бани, которую можно снять. ближайшая баня, за 30 км у таможенного перехода, на границе с Латвией.
У меня в собственности есть двух этажное здание, каждый этаж по 100 м2.
Население в принципе платежеспособное (пограничники, таможня и т.п.)
Хотелось бы узнать на сколько рентабельно поставить сауну и тренажерный зал в таком городке?
Может кто-нибудь занимался данным видом деятельности?

Пока не поздно, ставьте сауну. Будет очередь. В нашем городке на 50тыс 4 сауны, в которые можно попасть без записи 50/50. В праздники вообще нереально.
При установке ценника в 500р/час (а не с человека) будет большой спрос с доходностью при средней загрузку - 25-30тыс.р в неделю.
Если участь расходы, з.п. уборщицы и работников чистый доход с одной точки не менее 40000руб. Расчеты довольно грубые, т.к. ценник должен быть плавающий, особенно в праздничные и выходные. Также советую всегда иметь небольшой запас шапочек и простыней. Давайте их бесплатно, людям это нравится и сервис иценят. Ну и естественно веники за символичные 50р за шт. Можно предложить местным пенсионерам подзаработать и покупать у них.
П.С.
Также интересуюсь этой темой, главное - иметь рядом водопровод и электричество.
По моим подсчетам строительство сауны хорошего уровня с зоной отдыха, джакузи и спутниковым тв = 1,5млн.руб. Окупаемость 3г по грубым расчетам. При отсутствии конкурентов можно и за год окупиться.
По тренажерке по подскажу, т.к. закупка новых тренажеров и снарядов со свободными весами довольна накладно, а ресурс б/у неизвестен.
П.П.С.
Оба варианта - сезонные, учтите это при планировании. Изображение

По моим подсчетам тоже вышло примерно 1.5 мил.
Но сегодня общался с друзьями, которые уже были связаны со стройкой, сказали полученный результат умножить на 1,5 и тогда МОЖЕТ быть хватит)))) (они построили мойку, строительный и здание под магазин "магнит")
30 тыс.- это 60 часов, делим на 7 дней = 8,6 часов в сутки. будит ли такая загрузка каждый день? Я думаю только по выходным и праздникам.

если не только пар продавать, то можно и повысить рентабельность...

что Вы именно имеете ввиду?какие еще услуги?

вы что в сауне ни разу не были?

Наверное имеет ввиду "Дружб народов"

Насчет 8,5 часов в обычный будний день сомневаюсь, хотя с другой стороны у нас в городе 550 тыс, и саун-банен несчетное количество. В некоторые правда за несколько месяцев запись.

Хотелось бы услышать отзыв человека знающего именно о сауне в подобном городке, со схожей численностью!

это конечно все хорошо(очередь,запись,550 тыс.человек),но интересен доход в моей ситуации!

посмотрите емайл

Средние 8,5 часов получаются из загрузки 4-5 часов в будни и по максимуму в выходные.

чей емайл?

если будет такой расклад, будет хорошо)
Вы сами думаете еще или уже занялись?

чей емайл?
свой, конечно

чей емайл?
свой, конечно

нет ничего!!!

Проанализировав город, узнал, что предыдущий Глава организовывал спортивное заведение на втором этаже двухэтажного здания!
Вбухано хорошее количество денег, отремонтировано помещение, настелены специальные полы, маты, татами, груши.
Хотел организовывать секции.
На данный момент, на первом этаже расположился супермаркет и из-за того, что там продают алкоголь, нынешние власти не разрешают организовывать спортивные заведения!

Подскажите есть какой-нибудь выход в этой ситуации?

Как дополнение сделайте тир.
Можно и к тренажёрному залу, а можно и как самостоятельное увесилительное заведение при наличии таких площадей.
Пневматика сейчас стоит дёшево, пульки можно делать самим, есть для этого девайс.
Т.е. расходники будут почти бесплатно (свинец можно взять из аккумуляторов, а также переплавлять отстрелянные).
Это в разы лучше, чем игровые автоматы, т.к. человек держит в руках реальное ружьё.
И затраты на всё это дело минимальны, ну разве что на электричество.
Особо следует проработать тему мишеней, чтобы они были разнообразны, в том числе и подвижные.
Здесь всё ограничивается Вашей фантазией.
Далее следует продумать и саму организацию всего процесса.
Если приходит компания, то например организовать соревнование среди них.
Можно и подзадоривать посетителей, постоянно держа рейтинг среди них, чтобы знали, кто самый меткий.
Это тоже стимулирует и привлекает посетителей.
Многое можно подсмотреть в боулинг-клубах.
Если идти дальше, то можно сделать бар-тир, т.е. чтобы народ и отдыхал и развлекался.
В общем 2 способа привлечения клиентов.

Отличная идея! Город, откуда я родом, тоже примерно с таким же населением, в единственную баню надо записываться за месяц, а то и два, если хочешь в выходные попасть!